하와이, 관광에 영향을 미치는 새로운 임대 규정으로 균형을 추구합니다.

하와이의 새로운 임대 규정

마우이 입법 기관은 최근 자연 재해로 인해 심화된 심각한 주택 부족에 대응하여 휴가용 임대 주택을 대상으로 하는 새로운 규정을 승인했습니다. 새로운 법안은 특히 아파트 구역에서 단기 임대를 제한하여 지역 주민을 위한 장기 주택 가용성을 높이는 데 중점을 둡니다.

법률의 맥락

주택 위기를 해결하기 위한 노력의 일환으로, 특히 2년 전 라하이나를 휩쓴 파괴적인 산불 이후, 마우이 카운티 의회는 휴가용 임대를 억제하기로 의결했습니다. 이는 유명 관광지의 중추적인 움직임으로, 주거 지역에서 휴가용 임대의 압도적인 만연에 반대하기 시작하는 인기 지역의 더 광범위한 추세를 강조합니다. 스페인과 이탈리아와 같은 곳에서도 과잉 관광에 대한 시위가 탄력을 받으면서 유사한 움직임이 관찰되었습니다.

새 법률 상세 정보

휴가용 임대 제한을 위한 의회의 조치는 6대 3으로 가결되어 이전에 아파트 구역의 콘도 소유주가 단기 임대로 임대할 수 있었던 허점을 막았습니다. 새로운 규정에 따라, 단기 임대는 더 이상 180일 미만으로 허용되지 않으며, 라하이나를 포함한 웨스트 마우이 지역은 2028년까지, 마우이 카운티의 나머지 지역은 2030년까지 의무적으로 준수해야 합니다. 시장은 이러한 변화에 대해 강력한 지지를 표명하며, 이는 지역 주민들이 주택에 더 쉽게 접근할 수 있도록 하기 위한 필수적인 단계로 보고 있습니다.

지역 경제 및 주택에 미치는 영향

• 휴가용 임대 주택은 전체 주택의 약 21%를 차지합니다. 마우이에 있으며 인구는 약 165,000명입니다. 하와이 대학교는 새로운 조치가 약 6,127개의 새로운 장기 주택 유닛을 만들어 주택 공급을 13%만큼 증가시킬 수 있다고 추정합니다.
• 법안에 대한 비평가들은 재산 소유 및 유지 관리의 지속적인 높은 비용으로 인해 많은 부동산이 현지인들에게 감당할 수 없는 가격으로 남을 것이라고 주장합니다.
• 법안을 제안한 리처드 비센 시장은 조치를 취하지 않으면 오랜 거주자들이 쫓겨나 지역 문화와 공동체가 상실될 것이라고 강조했습니다.

경제 전망 및 우려 사항

경제 전문가들은 새로운 규제로 인해 방문객 숙박 시설이 크게 감소할 것이라고 예측했습니다. 잠재적으로 25%까지 감소할 수 있으며, 방문객 지출도 약 15% 감소할 것으로 예상됩니다. 일부 추정에 따르면 마우이 카운티의 국내 총생산(GDP)은 관광 산업이 새로운 규정에 적응함에 따라 약 4% 감소할 수 있습니다. 또한 시장은 수입 감소를 인정하며 연간 세수 감소액을 6,100만 달러로 추정하지만 장기적인 사회적 이익이 이러한 변화를 정당화한다고 믿습니다.

관광 및 지역 사회에 대한 더 광범위한 영향

마우이 경제에 관광 산업이 여전히 중요하지만, 시장은 지역 사회의 완전성을 보존하는 지속 가능한 균형을 옹호합니다. 그는 이러한 변화가 장기적인 계획을 목표로 하는 더 큰 주택 전략과 일치하며, 여기에는 인프라 개선과 불법 휴가용 임대 단속이 포함된다고 밝혔습니다.

많은 휴가용 임대 주택 소유주들이 마우이 주민이 아니기 때문에 관광객 지출에 의존하는 지역 사업체는 관광객 수입이 시장에서 사라짐에 따라 적응해야 할 수 있으며, 이는 가정부 및 기술자와 같은 서비스 제공업체 간에 우려를 불러일으키고 있습니다.

마우이의 주택과 관광 산업의 미래

• 법률은 지역의 요구를 지원합니다 지역 사회를 활성화하는 것을 목표로 합니다.
• 방문객 숙박 시설이 줄어들 가능성이 높으며, 이는 지역 비즈니스에 진화를 요구하는 도전이 될 것입니다.
• 그 법은 다른 관광 산업 중심 지역들이 임대 시장을 재고하도록 영감을 줄 수 있는 선례를 세웁니다.

결론

새로운 임대 규정이 시야에 들어오면서 주민과 관광객 모두에게 도전 과제와 기회가 혼재되어 있습니다. 이러한 변화는 잠재적으로 마우이의 경제 지형을 재정의하여 보다 공평한 주택 접근성을 보장하는 동시에 관광 부문이 지역 사회와의 보다 지속 가능한 관계로 나아가도록 유도할 수 있습니다. 가장 철저한 검토와 연구조차도 직접적인 경험을 대체할 수 없다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. GetTransfer.com을 선택하면 여행자는 경쟁력 있는 가격으로 검증된 제공업체의 운전기사가 포함된 차량을 고용하여 은행 잔고를 깨지 않고도 여행을 향상시키는 정보에 입각한 교통 결정을 내릴 수 있습니다. 다음 모험을 계획하고 투명성 및 차량 선택과 같은 광범위한 혜택을 누리십시오. GetTransfer.com.